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仙台に物件視察に行きました!
今日はあいにくの雪で、東北道は大混雑!
おかげで世知恵時刻を2時間以上オーバーして
物件に到着しました。

物件は雪の中でしんんしんと待っていてくれました。。。

感想は外壁と内壁を張り替えればまだまだ行けそうだと思いました。
物件の場所もよく、家賃も適性のため、このまま継続して家賃収入を
えられそうです。現状は満室なので、それを維持したい考えです。

あと気になるのが近隣の新規物件との比較ですが、こちらの古さで
家賃の安さがカバーしており、妥当性のある内容だと確信しております。

意外とこの地方はファミリー向けが内容ですね。
いろいろ検討した結果このまま購入に進もうかと思います。

どうなるやら。



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仙台視察の続き
仙台視察の続き

今回の趣旨と目的はいかになります。

とある不動産屋から、仙台の復興需要のため、物件が
高騰しつつあるとのことで、物件を紹介されました。

それがことの発端。

個人的には、どれほどの被災地が復興しているか?
現地の環境は?
国や地方の復興のめどは?
復興に少しでもお手伝いしたい!

というのが目的で、今回仙台視察を強行します!
自分の目で見て判断したい。
というのが一番の思い。

本当のこれからの姿や未来の意味を込めて、
自分でできるならチャレンジしてみたい。

投資を通じて復興のお手伝いが出来れば幸いです。


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明日は仙台へ物件視察。
明日は不動産の物件チェックのため、
仙台に行きます。

被災状況も気になりますので、それも含めてチェックしてきます。
宮城の復興具合が気になるところ。

ついでに、時間があれば、大好きな松島でカキを食べる!
あとはランチに牛タンでしょうかね。

夕方には、秋保温泉で、ゆっくりお風呂を楽しんできたいと思います。

東北復興のためには観光資源も重要です。
東北道も白河から無料ですし、行ってみましょう!

牛タンのお店は悩みどころ。

レポートは後日w

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三国志で学ぶランチェスターの法則  現代に続く、戦略の境地!
どうも

三国志は面白いですよね。
三国志の歴史の戦いは名場面が多いですよね!

今回は、三国志で学ぶ、ランチェスターの法則
をご紹介します。

この内容は、三国志の名場面の戦略について
ランチェスターの法則を当てはめて解説しているという
とてもわかりやすい内容の、オーディオブックです。

数が多いほうが、強い。
そのために相手方の数を減らし、自分の数を逆転させる。
戦力を決めるのは武器の性能と人数。
それをどうやって戦略として、敵に勝つかを
現代のビジネスにも当てはめて説明しています。

戦略はどこの世にいても当てはまるのですね。


       
三国志で学ぶランチェスターの法則
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無料なのにこのクオリティは素晴らしい! お金の教養講座 ファイナンシャルアカデミー つづき3
どうも、またまた、お金の教養講座の続きです。

講座で得たことを復習しているのでご承知を。
前々回のブログで書きました、

具体的には、
・収入を上げるにはスキルアップ
・支出を減らすには、家計簿と家計の見直し
・お金に働いてもらうのはもちろん投資。

について詳しく。

今回は、お金に働いてもらうです。
言わずと知れた投資の部分です。

株と、不動産とFXの投資のセミナーをやっているのが
ファイナンシャルアカデミーです。

私は不動産投資の学校を出ているため、大体の内容はわかります。
大事なのは、知識だけでなく、実践をしなければ、何も結果はでないということです。
それが一番の投資だと自分は考えています。

理想を追い求めるのはよいことです。
でも現実とかけ離れていては意味がありません。
できるところからステップアップしていき結果を残す。
それがよい経験となって、スキルを上げる相乗効果になると
私は考えています。
急にひらめいてつながる感じでしょうか。

投資はリスクもあるので失敗もあります。
自分もたくさんしました。。
でも知っていて、それを自分で制御できれば、
最悪の結果を防ぐことが出来ます。

本当に必要なものはお金ではなく、稼げる力です。
いつでも、どんな時代でもその力があれば生きていける。
それが投資で出れば最高ですよね。
自己の投資はそれを作り出すためのステップです。
いろいろな人と、コミュニケーションを交わして頑張っていきましょう。


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無料なのにこのクオリティは素晴らしい! お金の教養講座 ファイナンシャルアカデミー つづき2
どうも、またまた、お金の教養講座の続きです。

講座で得たことを復習しているのでご承知を。
前々回のブログで書きました、

具体的には、
・収入を上げるにはスキルアップ
・支出を減らすには、家計簿と家計の見直し
・お金に働いてもらうのはもちろん投資。

について詳しく。
今回は支出を減らす話をします。
支出で、PLを使うことによって、
自分の収支がわかることがとてもいいなあと
おもいました。

収入-支出=利益

となるのですが、家計簿でも同様のことが出来ます。

給料-生活費=貯金

なので、いかに生活費を見直すかによって
貯金できる額が変わってきますよね。

具体的には、生活費の支出の部分を
10ぐらいにわけ、レシートを集める。
保険、携帯、食費、趣味。。。。などなど

それを一か月に一回でよいので、まとめる。
これによって生活費の中の打ち分けを理解することが出来ます。

これはレコーディングダイエットの理論のように、
記録することによって意識が深まり、無駄なことはしない様に
するバイアスがかかることを利用しているやり方ですね。

特に、支出で見直すのは、保険、家賃、ローン、携帯などの
固定費で必ずかかるものです。これを少しでも安くできれば
自動的に貯まる額も増えていきます。

また、多く使っている部分を見直しをかけることが重要ですね。

特に生活費が多くて、マイナスになっている方はすぐにやらないと
大変なことになりそうですね。
まずは家計の分析をし、そのために無理なく我慢できるやり方を
見つけるというのが重要です。

家計簿と家計の話でした。

まだまだまだ続く!?



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無料なのにこのクオリティは素晴らしい! お金の教養講座 ファイナンシャルアカデミー つづき1
どうも、お金の教養講座の続きです。

講座で得たことを復習しているのでご承知を。
前回のブログで書きました、

具体的には、
・収入を上げるにはスキルアップ
・支出を減らすには、家計簿と家計の見直し
・お金に働いてもらうのはもちろん投資。

について詳しく。

スキルアップは自己投資のことで、収入の2割を
自己の投資に充てるという考えです。
その二割は給与口座から自動送金し、
他の講座に入れて、自己投資資金として
すべて使うとのこと。

あなたは今後役に立ちそうなスキルはありますか?
それにいくらお金をかけていますか??
実践のコミュニケーションほどよいものはないと自分は思います。

コミュニケーションでも、
・相手の話を聞く力
・相手と円滑な関係を得る力
・聞いた話を実行する力
・考えを伝える力
・教える力
などなど。。。
外国語を入れるときりがないです。

特に不動産をやっている場合は、不動産屋とのコミュニケーションが
絶対必要となってくるので、避けては通れないスキルです。

スキルアップにしても、本当に使い、役に立つものに集中投資したいですよね。
使わない資格よりは、実践で使うほうが複利効果で成長するように思えます。

まずはスキルアップの話でした。

まだまだ続く!?



不動産、売ったらいくら?
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無料なのにこのクオリティは素晴らしい! お金の教養講座 ファイナンシャルアカデミー

無料なのにこのクオリティは素晴らしい! お金の教養講座 ファイナンシャルアカデミー

イヤー久しぶりに行ってきました。

ファイナンシャルアカデミーの

お金の教養講座!!

今思うと無料で、このクオリティはすごいと思います。
今日は本まで一冊いただいてきました。

久しぶりに行きましたが復習することが多々ありました。
お金を増やすには。。。

・収入を増やす。
・支出を減らす
・お金に働いてもらう

ということをしてもらわないと増えていきません。

具体的には、
・収入を上げるにはスキルアップ
・支出を減らすには、家計簿と家計の見直し
・お金に働いてもらうのはもちろん投資。

さてさて、あなたはどれだけお金のことを増やそうと
思っていましたか?

こういったフレームワークに落とすことによって具体的に
行動に移しやすくなりますよね。

こういう理解を進めるのがお金の教養講座です。

本当に無料なの?ってぐらい濃いので、
行ってみる価値はありますよw




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誰も教えてくれないお金の話

 さてさて寒波が来て、寒さも経済も

冷えまくりですね。。。

そんなときのために、読みました。

巷で大人気、うだひろえさんの

「誰も教えてくれないお金の話」

です。

 

内容は至ってシンプルの漫画でお金について

書かれております。

下流社会でも書かれておりましたが、日本人の

 年収の多くは300〜400万なのです。

その中で、子供の教育費や、住居費、老後のお金、保険を

家族分払わなくてはなりません。。

相当きついと自分でも感じています。

やはり、普通に考えるときついですが、国のサービスや、

保険や住居、などの固定費を見直すことによって、

生活の無駄なお金を排除することによって、サービスと

お金を貯める力をつけるというのがこの本の言いたいところです。

とてもわかりやすい内容で、自分にも当てはまることがたくさんありました。

レシートを区分けしたり、無駄を考えたり、そういった工夫を仕組化することによって

価値を生み出すということはとても大事だと思います。

お金の使い方や価値観は人によって異なりますが、

本当にほしい時に十分にあるようにしたいですよね?

この本はファイナンシャルアカデミーの泉さんも監修して、登場してきます。

自分の人生を変えるために、どういった考えと行動が必要かを

漫画ながらにまざまざと考えさせられました。

こういった知識は学校教育では決して身につかないので、

社会に出て実践してつけなくてはなりません。

早いうちからつけることによって、複利効果になります。

お金の教養と同じ考えですが、とてもシンプルで重要なことです。

皆さんもお金の価値観を変えてみましょう。


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 今回紹介した本はこちら↓

【送料無料】誰も教えてくれないお金の話

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